وكالة فيتش
TARGET ARROW
مصدر البيانات : رويترز وفقا لمحللي وكالة فيتش للتصنيف الائتماني.
وفقا لمحللي وكالة فيتش للتصنيف الائتماني:
البنوك الأمريكية التي لديها تعرض كبير للإقراض لبعض العقارات متعددة الأسر وخاصة الإسكان الخاضع لرقابة الإيجار معرضة لتكبد خسائر هذا العام بسبب ارتفاع التكاليف التي تواجه أصحاب العقارات،
– سلط محللو الوكالة للتصنيف الائتماني الضوء على المخاطر التي تواجه البنوك التي ضمنت القروض خلف المجمعات السكنية وغيرها من العقارات متعددة الأسر.
– وفقًا لتقرير صادر عن وكالة فيتش في 19 مارس.
نما إقراض البنوك للمقترضين من العائلات المتعددة بنسبة 32٪ منذ عام 2020 إلى 613 مليار دولار في نهاية عام 2023.
– لكن العرض بدأ يفوق الطلب ، مما خلق ضغطًا هبوطيًا على الإيجارات التي يمكن لأصحاب العقارات فرضها ، حسبما أشارت فيتش خلال مكالمة يوم الأربعاء. ويواجه أصحاب العقارات أيضًا ارتفاع أسعار الفائدة وأقساط التأمين، إلى جانب انخفاض قيمة الشقق.
– أثرت هذه العوامل على العديد من البنوك الإقليمية ذات الانكشاف الكبير على فئة الأصول، ولا سيما تلك الأكثر تعرضًا
للقروض متعددة الأسر التي يتم التحكم في الإيجارات، حيث يواجه الملاك حدًا أقصى لزيادات الإيجار لتعويض ارتفاع التكاليف.
– قال بريان ثيس ، كبير المديرين في وكالة فيتش، في مكالمة يوم الأربعاء: “خاصة في المناطق الأكثر صرامة التي تسيطر عليها الإيجارات، هناك قدرة محدودة على تعويض هذا الفارق”.
“لذلك أود أن أقول أنه يمكن أن يكون مصدر قلق بشأن أداء القروض في هذه المرحلة.”
نتمنى لكم تداولات امنة
فريق تارجت اروو الاخباري
